كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة El Patio Town Side New Cairo

في قلب التجمع الخامس، حيث أصبحت القاهرة الجديدة واحدة من أكثر المناطق جذبًا للسكن والاستثمار العقاري، يظهر كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة El Patio Town Side New Cairo كأحدث مشروعات شركة لافيستا للتطوير العقاري، ليقدم مفهومًا سكنيًا يعتمد على الجمع بين الخصوصية والمساحات المفتوحة والخدمات المتكاملة والموقع القريب من أهم محاور القاهرة الجديدة.

اختيار موقع الباتيو تاون سايد التجمع الخامس على محور جمال عبد الناصر لم يكن تفصيلًا عابرًا؛ فالموقع يمنح سكان المشروع اتصالًا مباشرًا بعدد من الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية، مع سهولة الوصول إلى الجامعة الأمريكية، شارع التسعين، الطريق الدائري، طريق السويس والعاصمة الإدارية الجديدة.

ومع مشروع يضم 400 فيلا فقط على مساحة تصل إلى 390 فدانًا، وتصل نسبة المباني فيه إلى 15%، تأتي فكرة المشروع قائمة على منح المساحات المفتوحة والخدمات والأنشطة المختلفة حضورًا أساسيًا داخل المجتمع السكني.

شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments

يقف وراء El Patio Town Side New Cairo اسم شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments، إحدى الشركات التي تمتلك تاريخًا ممتدًا في السوق العقاري المصري منذ تأسيسها عام 1991.

اعتمدت لافيستا خلال مسيرتها على تطوير مشروعات سكنية وساحلية وتجارية في عدد من المواقع المهمة داخل مصر، مع التركيز على التصميم، جودة التنفيذ، اختيار المواقع، وتقديم مجتمعات توفر احتياجات السكان اليومية في مكان واحد.

ويأتي الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة ضمن أحدث مشروعات الشركة، مستفيدًا من خبرتها في تطوير مشروعات مثل El Patio وLa Vista في القاهرة الجديدة والعين السخنة والساحل الشمالي والعاصمة الإدارية وغيرها.

ومن أبرز مشروعات شركة لافيستا:

• الباتيو ريفا القاهرة الجديدة.

• الباتيو فيدا القاهرة الجديدة.

• لافيستا سيتي هيلز القاهرة الجديدة.

• La Vista City New Capital.

• La Vista Ras El Hekma.

• La Vista Ray Ain Sokhna.

• El Patio Oro New Cairo.

• El Patio Casa El Shorouk.

• El Patio Zahraa 6th of October.

• El Patio Town New Cairo.

موقع الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة

عند البحث عن منزل جديد في القاهرة الجديدة، يمثل الموقع أحد أهم العوامل التي تحدد سهولة الحياة اليومية وقيمة العقار على المدى الطويل. ولهذا اختارت شركة لافيستا موقع El Patio Town Side في قلب التجمع الخامس، مباشرة على محور جمال عبد الناصر.

هذا الموقع يضع المشروع بالقرب من مجموعة من أهم المحاور والوجهات التي يعتمد عليها سكان القاهرة الجديدة، كما يسهل الوصول منه إلى مناطق شرق القاهرة والمدن الجديدة.

أهم الأماكن والطرق القريبة من El Patio Town Side

• حوالي 3 دقائق من الجامعة الأمريكية.

• حوالي 5 دقائق من شارع التسعين.

• حوالي 10 دقائق من الطريق الدائري.

• حوالي 15 دقيقة من طريق السويس.

• حوالي 20 دقيقة من طريق العين السخنة.

• بالقرب من مدينتي ومدينة الشروق.

• على مسافة قريبة من العاصمة الإدارية الجديدة.

وبالتالي يجمع موقع الباتيو تاون سايد التجمع الخامس بين الحياة داخل مجتمع سكني خاص وبين سهولة الوصول إلى المناطق التعليمية والتجارية والإدارية المحيطة.

مساحة كمبوند الباتيو تاون سايد التجمع الخامس

تمتد مساحة كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة على حوالي 390 فدانًا، وهي مساحة تمنح المخطط العام للمشروع فرصة لتوزيع مكوناته بصورة تتيح وجود مساحات مفتوحة وخدمات ومناطق ترفيهية إلى جانب الوحدات السكنية.

ويضم المشروع حوالي 400 فيلا، مع نسبة مباني تبلغ نحو 15% فقط من إجمالي مساحة الأرض، وهو ما يعكس توجهًا واضحًا نحو تقليل الكثافة البنائية وإتاحة مساحة أكبر للمكونات الخارجية.

وتشمل بيانات المشروع كذلك:

• مساحة المشروع: 390 فدانًا.

• عدد الوحدات: 400 فيلا.

• نسبة المباني: 15%.

• نادي رياضي بمساحة تصل إلى 15 فدانًا.

• مبنى للنادي بمساحة حوالي 5 أفدنة.

• 7 قطع أرض ضمن المخطط العام للمشروع.

هذه التركيبة تجعل الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة مختلفًا عن المشروعات التي تعتمد على زيادة عدد الوحدات داخل مساحة محدودة، حيث يركز المشروع على الفلل والمساحات المفتوحة والمكونات الخدمية.

تصميم El Patio Town Side New Cairo

يعتمد التصميم المعماري في كمبوند الباتيو تاون سايد على فكرة خلق مجتمع سكني هادئ تتكامل فيه العمارة مع المساحات الخضراء والعناصر المائية.

وبدلًا من أن تكون الوحدات السكنية هي العنصر الوحيد المسيطر على المشهد، تم التخطيط للمشروع بحيث تتوزع الفلل داخل مجتمع يضم مساحات مفتوحة ومناطق خضراء ومكونات ترفيهية وخدمية.

وتأتي الفلل بتصميمات ومساحات مختلفة، ما يمنح العملاء خيارات متعددة عند اختيار المنزل المناسب لاحتياجات الأسرة.

كما تم الاهتمام بالتفاصيل المعمارية والتشطيبات والخامات المستخدمة في الوحدات، بهدف تحقيق توازن بين المظهر العصري والوظائف العملية للمساحات الداخلية.

ويكتمل المشهد بوجود المساحات الخضراء والعناصر المائية، بما يخلق بيئة سكنية أكثر هدوءًا وخصوصية داخل El Patio Town Side New Cairo.

خدمات ومرافق الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة

الحياة داخل الكمبوند لا تعتمد فقط على تصميم المنزل، وإنما على ما يوفره المجتمع السكني من خدمات تساعد السكان على تلبية احتياجاتهم اليومية دون الحاجة إلى مغادرة المشروع باستمرار.

ولهذا يتضمن الباتيو تاون سايد التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق، من بينها:

• مساحات خضراء ومناطق لاندسكيب.

• عناصر مائية وكريستال لاجونز.

• حمامات سباحة بأحجام وتصميمات متنوعة.

• منطقة مخصصة للأطفال وألعاب ترفيهية.

• مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.

• مطاعم وكافيهات.

• مناطق مخصصة للشواء.

• أماكن لممارسة اليوجا.

• كلوب هاوس يضم مرافق ترفيهية مثل الجاكوزي والساونا.

• جيم مجهز بالأجهزة الرياضية.

• هايبر ماركت لتوفير الاحتياجات اليومية.

• مسجد.

• منطقة تجارية ومول يضم مجموعة من المحلات.

• نادي رياضي.

• ملاعب رياضية.

• بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج.

• أفراد أمن وحراسة على مدار الساعة.

• منظومة كاميرات مراقبة.

• جراجات للسيارات.

• خدمات نظافة دورية.

• فرق للصيانة والتعامل مع الأعطال والمرافق.

وتساعد هذه المكونات على تحويل كمبوند El Patio Town Side من مجرد مشروع يضم وحدات سكنية إلى مجتمع متكامل يمكن للسكان ممارسة العديد من أنشطتهم اليومية والترفيهية داخله.

لماذا تختار السكن في الباتيو تاون سايد التجمع الخامس؟

هناك مجموعة من العوامل التي تجعل الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة محل اهتمام الباحثين عن فيلا في التجمع الخامس، بداية من موقع المشروع ووصولًا إلى طبيعة الوحدات والمخطط العام.

موقع في قلب القاهرة الجديدة

وجود المشروع على محور جمال عبد الناصر يمنح السكان سهولة الوصول إلى عدد من الطرق والمناطق الرئيسية، وهو عامل مهم للعائلات التي تحتاج إلى التنقل يوميًا بين القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة.

مجتمع يعتمد على الفلل

يضم المشروع 400 فيلا فقط، مع نسبة مباني تبلغ 15% من مساحة المشروع، وهو ما يوفر طبيعة مختلفة عن المشروعات ذات الكثافات السكنية المرتفعة.

مساحات مفتوحة

تخصيص الجزء الأكبر من أرض المشروع للمناطق المفتوحة والخدمات والعناصر الترفيهية يمنح السكان مساحة أكبر للاستمتاع بالهواء الطلق واللاندسكيب.

خدمات داخل الكمبوند

وجود النادي الرياضي، الكلوب هاوس، المطاعم والكافيهات، المناطق التجارية، الخدمات الأساسية والأنشطة الرياضية والترفيهية يوفر قدرًا أكبر من الراحة للسكان.

فرصة للسكن والاستثمار

تُعد القاهرة الجديدة من المناطق التي تشهد نشاطًا مستمرًا في سوق العقارات، ولذلك يبحث عدد كبير من العملاء عن فلل للبيع في التجمع الخامس سواء بغرض السكن أو الاستثمار، مع اختلاف أهداف كل عميل وفقًا لاحتياجاته وميزانيته.

أسعار ومساحات وحدات الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة

يقدم El Patio Town Side New Cairo وحدات من نوع الفلل بمساحات تبدأ من حوالي 225 مترًا مربعًا.

وبحسب بيانات المشروع المقدمة، تبدأ أسعار الوحدات من حوالي:

31,900,000 جنيه مصري.

وتختلف الأسعار النهائية وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع وتفاصيل الطرح وأنظمة السداد المتاحة وقت الشراء.

لذلك، يُنصح بالحصول على أحدث قائمة أسعار من شركة التسويق أو المبيعات قبل اتخاذ قرار الشراء، خصوصًا أن أسعار العقارات في القاهرة الجديدة قابلة للتغير مع مراحل الطرح وحركة السوق.

الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة.. أحدث مشروعات لافيستا

يمثل كمبوند الباتيو تاون سايد El Patio Town Side إضافة جديدة إلى محفظة مشروعات La Vista Developments في السوق المصري، ويجمع المشروع بين موقع استراتيجي في التجمع الخامس، مساحة إجمالية كبيرة، عدد محدود نسبيًا من الفلل، نسبة مبانٍ منخفضة، ومجموعة من الخدمات الرياضية والترفيهية.

وبالنسبة للباحثين عن فلل للبيع في القاهرة الجديدة، فإن المشروع يقدم نموذجًا سكنيًا يعتمد على الخصوصية والمساحات المفتوحة والخدمات المتكاملة، مع وجوده بالقرب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين والطريق الدائري وطريق السويس.

ومع استمرار توسع القاهرة الجديدة وارتباطها بالمدن والمناطق الجديدة في شرق القاهرة، يظل اختيار الموقع أحد العناصر الأساسية التي ينظر إليها المشترون عند مقارنة كمبوندات التجمع الخامس ومشروعات الفلل الجديدة.

معلومات سريعة عن El Patio Town Side

الأسئلة الشائعة عن الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة

من هو مطور كمبوند الباتيو تاون سايد؟

شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments هي الشركة المطورة لمشروع الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة، وهي شركة تعمل في السوق المصري منذ عام 1991 ولديها محفظة متنوعة من المشروعات السكنية والساحلية.

أين يقع El Patio Town Side؟

يقع المشروع في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، مباشرة على محور جمال عبد الناصر، بالقرب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين وعدد من المحاور الرئيسية.

ما مساحة كمبوند الباتيو تاون سايد؟

يمتد المشروع على مساحة تبلغ حوالي 390 فدانًا.

كم عدد وحدات الباتيو تاون سايد؟

يضم المشروع حوالي 400 فيلا، وفقًا لبيانات المشروع المقدمة.

ما أنواع الوحدات في الباتيو تاون سايد؟

يضم المشروع فلل بمساحات مختلفة، وتبدأ المساحات المذكورة من حوالي 225 مترًا مربعًا.

ما أسعار الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة؟

تبدأ الأسعار المذكورة حاليًا من حوالي 31.9 مليون جنيه مصري، مع اختلاف السعر النهائي وفقًا لمساحة وموقع الوحدة وتفاصيل الطرح.

هل الباتيو تاون سايد مناسب للسكن؟

يعتمد ذلك على احتياجات المشتري، لكن المشروع مصمم كمجتمع سكني يضم فلل ومساحات مفتوحة وخدمات رياضية وترفيهية ومرافق أساسية، إضافة إلى موقعه في التجمع الخامس.

هل الباتيو تاون سايد مناسب للاستثمار؟

يعتمد تقييم الاستثمار على سعر الشراء، خطة السداد، موقع الوحدة، الطلب وقت إعادة البيع أو التأجير، وتطورات السوق العقاري. لذلك ينبغي مقارنة هذه العوامل قبل اتخاذ قرار استثماري.