مشروع TO-GTHER القاهرة الجديدة.. استثمار ذكي في قلب جنوب الأكاديمية

هل تبحث عن مشروع استثماري في التجمع الخامس يجمع بين الموقع القوي، العلامات التجارية العالمية، الوحدات الفندقية والمكاتب الإدارية والمحلات التجارية في مكان واحد؟ هنا يأتي مشروع TO-GTHER القاهرة الجديدة من شركة Golden View Developments ليقدم مفهومًا مختلفًا للتطوير العقاري تحت اسم Income Generating Properties.

لا يقتصر مشروع TO-GTHER New Cairo على شراء وحدة عقارية فقط، بل يعتمد على تقديم فرص استثمارية داخل مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الضيافة العالمية، الوحدات الفندقية المدارة، المكاتب الإدارية، والمساحات التجارية، في واحدة من المناطق المأهولة والمميزة في القاهرة الجديدة، وهي منطقة جنوب الأكاديمية بالتجمع الخامس.

مشروع TO-GTHER من Golden View Developments

يُعد TO-GTHER Golden View أحد المشروعات متعددة الاستخدامات في التجمع الخامس، ويعتمد على مفهوم يجمع أكثر من نشاط داخل مجتمع استثماري واحد.

ويضم المشروع أربعة مكونات رئيسية هي:

• فندق Hilton Garden Inn New Cairo.

• 7 مبانٍ للوحدات الفندقية Serviced Apartments.

• 10 مبانٍ إدارية تضم Floating Offices.

• منطقة تجارية Strip Mall.

ويمنح هذا التنوع مشروع TO-GTHER ميزة مهمة، حيث يخدم أكثر من شريحة من العملاء، بداية من الباحثين عن شقق فندقية في القاهرة الجديدة، مرورًا بالشركات التي تبحث عن مكاتب إدارية في التجمع الخامس، وصولًا إلى العلامات التجارية والمستثمرين الباحثين عن محلات تجارية في القاهرة الجديدة.

موقع TO-GTHER في التجمع الخامس

يقع مشروع TO-GTHER في منطقة جنوب الأكاديمية بالتجمع الخامس بجوار مسجد الشرطة، وهي من المناطق السكنية الراسخة في القاهرة الجديدة.

وتبلغ مساحة منطقة جنوب الأكاديمية نحو 900 فدان، وتضم حوالي 2402 فيلا، كما أنها منطقة مأهولة منذ أكثر من 20 عامًا، ويعيش بها ما بين 30 إلى 50 ألف نسمة وفقًا للبيانات المتاحة عن المنطقة.

وتزداد أهمية الموقع بسبب وجود قاعدة سكانية وحركة يومية مستمرة، إلى جانب وجود 8 مدارس دولية تضم كثافة طلابية تقدر بنحو 14 ألف طالب، بالإضافة إلى الجامعة الكندية التي تصل كثافتها الطلابية إلى نحو 12 ألف طالب.

وهنا تظهر إحدى أهم نقاط القوة في TO-GTHER New Cairo، حيث يتم تطوير المشروع داخل منطقة قائمة بالفعل وليست مجرد منطقة مستقبلية تعتمد على الوعود، وهو ما يمنح الأنشطة التجارية والخدمية والإدارية قاعدة من المستخدمين والسكان والطلاب والزوار.

مساحة مشروع TO-GTHER Golden View

يمتد مشروع TO-GTHER القاهرة الجديدة على مساحة تبلغ حوالي 10 أفدنة، بما يعادل نحو 42,000 متر مربع.

ويتميز المشروع بواجهة تجارية كبيرة يصل طولها إلى حوالي 800 متر للمحلات التجارية، وهو عنصر مهم بالنسبة للمستثمرين الباحثين عن فرص داخل Strip Mall في التجمع الخامس.

ويتكون المشروع من:

الدور الأرضي + 4 أدوار، بالإضافة إلى دورين مخصصين لانتظار السيارات Parking على مساحة المشروع.

ومن المخطط أن يبدأ استلام مشروع TO-GTHER في يونيو 2029.

Hilton Garden Inn New Cairo داخل مشروع TO-GTHER

من أبرز عناصر مشروع TO-GTHER وجود فندق Hilton Garden Inn New Cairo، والذي يمثل عنصرًا مهمًا ضمن مفهوم المشروع متعدد الاستخدامات.

ويعزز وجود علامة فندقية عالمية مثل Hilton من توجه المشروع نحو قطاع الضيافة، إلى جانب الوحدات الفندقية التي تمثل جزءًا أساسيًا من مكونات TO-GTHER.

وبذلك يستهدف المشروع العملاء الباحثين عن الاستثمار في الشقق الفندقية بالقاهرة الجديدة، مع وجود منظومة تجمع بين الإقامة الفندقية والخدمات والتشغيل داخل موقع واحد.

الوحدات الفندقية في TO-GTHER New Cairo

يضم مشروع TO-GTHER عدد 7 مبانٍ للوحدات الفندقية Serviced Apartments، ويتم تشغيل الوحدات الفندقية من خلال Bird Nest بحسب منظومة شركاء التشغيل بالمشروع.

وقد تم طرح مجموعة متنوعة من المساحات لتناسب احتياجات المستثمرين المختلفة، وتشمل:

• Studio بمساحات تبدأ من 34 مترًا مربعًا.

• غرفة نوم واحدة بمساحات تبدأ من 77 مترًا مربعًا.

• غرفتان للنوم بمساحات تبدأ من 101 متر مربع.

• 3 غرف نوم بمساحات تبدأ من 134 مترًا مربعًا.

ويمنح هذا التنوع المستثمر خيارات متعددة، سواء للباحث عن استوديو فندقي في التجمع الخامس أو وحدة بمساحة أكبر تناسب الإقامة الطويلة.

المكاتب الإدارية Floating Offices في TO-GTHER

لم يقتصر المشروع على النشاط الفندقي والتجاري، بل يضم أيضًا 10 مبانٍ إدارية تقدم مفهوم Floating Offices.

وتستهدف هذه الوحدات الشركات ورواد الأعمال وأصحاب الأنشطة الذين يبحثون عن مكتب إداري في التجمع الخامس داخل مشروع متكامل يجمع بين المكاتب والخدمات التجارية والضيافة.

ومن المقرر أن يتم تشغيل المكاتب الإدارية من خلال Regus، وهو ما يدعم توجه المشروع نحو توفير تجربة عمل أكثر مرونة واحترافية.

وتزداد أهمية المكاتب داخل TO-GTHER بسبب موقع المشروع في جنوب الأكاديمية، بالقرب من مجتمع سكني قائم، إلى جانب المؤسسات التعليمية والحركة اليومية داخل المنطقة.

المنطقة التجارية Strip Mall

تضم مكونات المشروع منطقة تجارية بواجهة تصل إلى 800 متر، وهي مساحة كبيرة مخصصة للأنشطة والمحلات التجارية.

ويستفيد النشاط التجاري داخل TO-GTHER من موقعه في منطقة مأهولة، بالإضافة إلى التنوع الكبير في مستخدمي المشروع أنفسهم، سواء نزلاء الفندق والوحدات الفندقية أو العاملين بالمكاتب وزوار المنطقة التجارية.

ولهذا يمكن أن يمثل المشروع فرصة للباحثين عن محل تجاري للبيع في التجمع الخامس أو الاستثمار في نشاط تجاري داخل منطقة جنوب الأكاديمية بالقاهرة الجديدة.

شركاء النجاح والاستشاريون في مشروع TO-GTHER

اعتمدت شركة Golden View Developments على مجموعة من الشركات والمكاتب المتخصصة في مراحل التصميم والتشغيل والتنفيذ، وتشمل منظومة المشروع:

• تشغيل الوحدات الفندقية: Bird Nest.

• الاستشاري المعماري والهندسي: Mohamed Hafez Engineering Office.

• استشاري اللاندسكيب: OkoPlan.

• تشغيل المكاتب الإدارية: Regus.

• حلول Smart Home: Orange.

• الاستشاري التنفيذي العام: EHAF.

• استشاري استلام المشروع لصالح الشركة: rdjw.

وتعكس هذه المنظومة توجه Golden View نحو الاستعانة بخبرات متخصصة في كل جزء من أجزاء المشروع، بداية من التصميم والهندسة، مرورًا باللاندسكيب والتكنولوجيا، ووصولًا إلى التشغيل والاستلام.

أنظمة سداد TO-GTHER القاهرة الجديدة

حرصت الشركة على تقديم أكثر من نظام للحجز والتقسيط، بما يمنح العملاء مرونة في اختيار الخطة المناسبة.

وتشمل أنظمة سداد مشروع TO-GTHER:

النظام الأول

مقدم 10% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 6 سنوات.

النظام الثاني

مقدم 15% وتقسيط على 8 سنوات.

النظام الثالث

مقدم 20% وتقسيط على 8 سنوات.

ويتيح هذا التنوع للعميل اختيار نظام السداد الذي يتناسب مع خطته المالية، سواء كان يبحث عن أقل مقدم للحجز أو فترة تقسيط أطول.

لماذا الاستثمار في TO-GTHER New Cairo؟

هناك مجموعة من العوامل التي تجعل مشروع TO-GTHER من Golden View Developments مشروعًا يستحق الدراسة للراغبين في الاستثمار العقاري بالقاهرة الجديدة.

موقع داخل منطقة قائمة

يقع المشروع في جنوب الأكاديمية، وهي منطقة سكنية مأهولة منذ سنوات وتضم مجتمعًا سكانيًا قائمًا، إلى جانب المدارس والجامعة.

مشروع متعدد الاستخدامات

يجمع TO-GTHER بين الفندق والشقق الفندقية والمكاتب الإدارية والمحلات التجارية، وهو ما يخلق تنوعًا في الاستخدامات داخل المشروع.

وجود Hilton Garden Inn

يضم المشروع فندق Hilton Garden Inn New Cairo كجزء من منظومة الضيافة داخل TO-GTHER.

تنوع فرص الاستثمار

يمكن الاختيار بين الاستثمار في Serviced Apartments أو الوحدات والمكاتب الإدارية أو الأنشطة التجارية، بحسب نوع الوحدة المطروحة واحتياجات المستثمر.

شركاء تشغيل واستشاريون متخصصون

يعتمد المشروع على منظومة من الجهات المتخصصة في التصميم والتنفيذ والتشغيل، بما يشمل Bird Nest وRegus وMohamed Hafez وEHAF وغيرهم.

أنظمة سداد متنوعة

تبدأ أنظمة السداد من 10% مقدم، مع إتاحة خطط تقسيط تصل إلى 8 سنوات وفقًا للأنظمة المطروحة.

TO-GTHER.. مفهوم مختلف للاستثمار في القاهرة الجديدة

في سوق يتزايد فيه اهتمام المستثمرين بالعقارات التي تقدم استخدامًا واضحًا وخدمات وتشغيلًا احترافيًا، يأتي TO-GTHER القاهرة الجديدة بفكرة تجمع عدة أنشطة داخل مشروع واحد.

فالمشروع لا يخاطب فقط الباحث عن شقة فندقية للبيع في التجمع الخامس، ولا المستثمر الذي يبحث عن مكتب إداري للبيع في القاهرة الجديدة فقط، بل يقدم منظومة متعددة الاستخدامات تشمل الضيافة والعمل والتجارة.

ومع موقعه في جنوب الأكاديمية بجوار مسجد الشرطة، ومساحته التي تبلغ 10 أفدنة، وواجهته التجارية الممتدة لنحو 800 متر، ومكونات المشروع المتنوعة، يمثل TO-GTHER Golden View أحد المشروعات التي تقدم نموذجًا مختلفًا للباحثين عن فرص الاستثمار في التجمع الخامس.

إذا كنت تبحث عن شقق فندقية في التجمع الخامس بالتقسيط، أو استثمار عقاري في القاهرة الجديدة، أو مشروع متعدد الاستخدامات في جنوب الأكاديمية، فإن TO-GTHER يوفر مجموعة متنوعة من الخيارات داخل مشروع واحد، مع استلام مقرر في يونيو 2029 وأنظمة سداد تبدأ من 10% مقدم.